法律分析：小产权房进行二次买卖的，房屋买卖合同要书写规范，具体要写明：1、写明双方当事人的基本信息。2、写明房产的基本信息，位置、面积。3、房屋的价格及付款时间、付款的方式。4、房屋交付的期限。5、违约责任。6、其他的约定事项。7、双方签名、按指印。
法律依据：
一、《民法典》第五百九十六条，买卖合同条款，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
一、小产权怎么签合同有效
1、小产权房产合同与一般房产合同写法一样。具体如下：
（1）要准确说明房产的具体情况；
（2）协议双方应为有处分权人，如代理应有委托手续；
（3）协议应确定各方的权利、义务；
（4）订立、履行，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；
（5）协议应当明确违约责任和解决争议办法；
（6）协议双方地位平等，内容表述属于真实意愿；
（7）双方亲自签字。这样的协议肯定能生效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、买小产权房能办理房产证吗
当前的规定是，买小产权房不能办理房产证。因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋，因为不用缴纳土地出让金等费用，所以其产权证不是由国家房管部颁发，而是由其乡政府或村委会颁发，不是普遍意义上的产权证。所以，想要贷款买房，或是获取房屋所有权的，将受到房产证的限制。
